乐鱼体育白沙洲商圈高性价比社区 城开青菱城市花园小区测评青菱城市花园位于武汉市洪山区青菱渔场内，武咸公路和规划建设中的滨湖路。整个地块北面为规划建设的白沙四路，南面为滨湖路，西面邻武咸公路。交通便利，优势明显。规划总建筑面积约30.86万平方米，容积率1.90，建筑密度25%，绿地率约30%，总户数3400多户乐鱼(中国)体育官方网站。规划建设住宅共61栋，其中5-6层的多层住宅有16栋，10-11层的小高层住宅有45栋。项目配套建设有商业网点乐鱼(中国)体育官方网站、社区用房、物业管理用房等，配套较为齐全，居家生活较为便利。

　　本次实测我们乘坐636路公交在白沙洲四路华润紫云府站下车，下车我们就可以看到本次要实测的小区-城开青菱城市花园。小区地处白沙洲四路，紧靠正在建设中的武汉市三环线。

　　小区大门出来就是车站，附近的公交线路，下车即到小区。地铁方面，目前该地段尚无地铁，地铁5号线年建成，现在公交是居民们的主要交通工具。

　　我们进入小区的东北门发现有门卫，门禁上也写着刷卡进入但我们发现人人都可以随意进入无需检查登记就可以进入到小区，再看看小区其他大门都是一样，门禁形同虚设，小区安保情况需加强。进入到小区后就发现了喜欢网络购物的朋友喜欢的设施：快递箱，每个大门都有，快递的领取方明给居民提供了较大便利。在小区内还发现了韵达、百世汇通、申通等快递代收点，另外小区外部也有圆通快递网点，居民反应收寄快递是很方便的。另外小区内现代化配套设施很多，饮水、捐赠箱等齐全，给居民的生活提供了更多的便利。

　　其实对于这样一个大型的社区来说，停车位似乎是紧缺的。但我们发现此社区道路是人车分流设计，虽然楼栋多住户也多但停车位能基本满足大家的需求。在青菱城市花园一期里我们发现了地下停车场，同时地下停车场也是应急避难场所。二期没有地下停车场，大多都停在道路两旁但只要是社区居民，有需要的话也可缴纳费用停在地下停车场内。每个大门的门卫室墙上都贴有小区车辆停车标准的说明，小区停车的收费标准如下：

　　青菱城市花园绿化、健身设施做得比较好，四周都有大量绿植，小区中心就是健身设施。其中绿化率约30%，健身器材齐全，还设有中心广场，供居民休闲锻炼，现在是乍暖还寒的季节，但社区的草坪还是一片浓密紧簇，旁边偶尔还有几株花树在风中摇曳。据居住在这里的居民介绍每天清晨几乎都可以听到小鸟的叫声，可见这里的环境还是比较好的。我们还发现在一期和两期中间隔着一条马路，马路两旁全是早餐店、水果店、小超市、银行、理发店，药店等，具名下楼就能满足生活所需。很多居民表示这里的早点不错，物价也很平价，生活配套设施如此齐全，真的很不错。青菱城市花园物业费为每平方米0.8元，价格经济。小区每天都有保洁人员清扫，道路干净整洁。小区内还有完善社区服务，如警务室、党员群众服务中心等。

　　在小区门口，我们又发现了中国农业银行网点除此外并未发现其他银行网点，银行网点少不能满足小区居民日常的存取钱和理财等需求，这也是小区周边配套不完善的一点吧。

　　小区楼下分布了超市、便利店、各大药房、家常菜馆，早餐店，理发店，大型家装公司等，可基本满足于业主一站式的日常生活所需。方便菜市场家在二期门口旁，但是你如果要去大医院和大商场的话得乘车到其他商圈去才行。

　　小区设有宝贝树幼儿园，位于205栋附近，幼儿园环境较好，老师对孩子很细心负责，而中小学方面比较匮乏。要专门乘坐公交去附近小学中学上学，小孩上学较为不便。小区附近虽有多所高校但教育板块也是此社区的大的一个短板。

　　据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年2月城开青菱城市花园二手房评估均价：10485.00元/平米

　　青菱城市花园武昌热门商圈——白沙洲商圈，生活品质较高，小区摆脱都了市喧嚣，虽配套设施目前不是特别完备，但发展潜力巨大，楼盘性价比较高，虽不是特别有小孩的家庭，但对于新时期的白领一族还是一个不错的选择的！

　　0$位于武汉市洪山区青菱渔场内的城开青菱城市花园是目前武汉市规模较大的经济适用房小区，总占地面积约17万平方米，土地被规划建设中白沙五路分割为南北两片区域，其中南面地块占地面积约为10万平方米乐鱼(中国)体育官方网站，北面地块占地面积约为7万平方米。小区以“占地不多环境美、面积不大功能全、价格不高质量好“为优势，是一个安家置业的好地方。$pages/news/detail/detail?city=wuhan&channelId=13202&newsId=24589568