乐鱼体育5大梯队！23个板块！西安241盘房价出炉！根据相关网站房价数据显示：1月西安新房均价为16340元/平，但我们从近几个月的备案、登记情况能明显看到，高新均价2.5万+/㎡已是“标配”，港务区已经摘掉刚需标签，均价2万+/

　　在西安的住宅市场，陆续出现价格破千万的“豪宅级”产品，主要以曲江、浐灞为主。比如曲江九曲松间，三层平墅产品，最高单价5.9万/㎡，是目前西安最贵住宅；源邸壹号，均价破4万/㎡，单套总价千万起步。

　　而高新、航天、沣东目前在售的大多数楼盘，价格主要集中在均价2.5-3万/㎡，比如本月首开的龙湖未来之瞳云河颂，户型面积181-252㎡，住房均价27025.17元/㎡；丝路软件城红盘保利云谷天汇，12月6#、7#楼开盘均价26023元/㎡，还有区域在售的天地源·高新宸樾、绿城海棠三章等项目，价格均以2.5-2.6万/㎡为主！

　　为了帮买房人提供更好的参考，房博士汇总了西安5大梯队、23个板块240盘房价情况，有需要可以扫码领取！

　　比如：曲江一期的中海紫御华府，2021年西安楼市大火时，曲江一小、一中双学区乐鱼，40㎡小户型最高卖到170万，2022年成交在2.59万/㎡，今年同类户型成交低至2.24万/㎡，目前的成交价已经跌了一半！

　　再如东方罗马花园，小区位于西安市灞桥区矿山路上，一期交房时间为2010年8月，房龄时间已超过10年，小区户型为25-65平方米的平层、小复式和LOFT，70年产权、民水民电，房龄久，密度大，小区近半年成交单价约14411元/㎡，价差2087元/㎡，目前有383套房源在售。

　　就在近期乐鱼，西安的一些学区房有了新行情，有中介表示，绿城全运村99平房源，成交总价268万，单价约2.7万/㎡，华润置地未来城市二手房成交价2.2万/㎡左右，学校是房价关键因素！

　　比如魏玛公馆，贝壳数据显示，小区目前挂牌均价23939元/㎡，近半年的成交价则是24994元/㎡，成交价高于挂牌价。

　　同样转公的爱知中学，其学区中心医院家属院乐鱼，作为城内的老破小，该小区目前挂牌均价25274元/㎡，近半年成交均价25188元/㎡。

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