乐鱼体育2月云南州市楼市持续升温：商品房成交1433套在经历了1月份的寒冷假期之后，2月份云南州市楼市逐渐回暖。在昆明降价风潮侵袭的当下，州市楼市波澜不惊。据云南丽江、景洪、楚雄三地房产信息网数据统计，2月份，云南州市共成交1433套商品房，环比1月增长535套，增幅为59.58%leyu体育，总成交面积为172,671.42平米，成交金额为79341.28万元。

　　2月，丽江成交量、成交面积和成交金额均呈现上涨态势，成交均价较1月份有所下滑。根据丽江房产信息网数据统计，2012年2月1日—2月29日丽江累计成交281套商品房，环比1月份增长62套，成交面积为44985.71平米leyu体育，成交金额为14379.01万元，成交均价为3196.35元/平米，价格较1月份下跌675.65元/平米。

　　2月份丽江销售套数排名前三的楼盘分别是丽江大研房地产开发有限公司旗下的大研上瑞柏华住宅小区，累计销售房源92套，丽江裕安房地产综合开发有限公司旗下的祥和领域累计销售房源62套，丽江华荣房地产开发有限公司旗下的丽江新团苑住宅小区，累计销售房源51套。

　　根据景洪房产信息网数据统计，2012年2月1日—2月29日景洪累计成交836套房源，环比1月份增长了452套，增幅为118%，成交面积为92,230.68平米，环比上月增长53080.92平米，增幅为135.58%，成交金额为52823.5万元，成交均价为5727.32元/平米，均价较上月的4710元/平方米增长了1000余元，最高日成交均价更是高达1.46万元/㎡。

　　西双版纳拥有独特的气候条件和稀缺的旅游资源，近年来开发商纷纷到版纳开发旅游地产，西双版纳旅成为房地产投资的热点，尤其是在昆明限购、限贷之后，更为西双版纳带来无限商机。从2月份景洪成交情况来看，旅游地产仍占主导，西双版纳滨江果园避寒度假山庄望江苑、福江苑、腾江苑、览江苑、茗江苑、咏江苑、乾江苑等旅游度假产品累计成交280套房源，占2月份销售量的33.49%。全顺·曼弄枫情、告庄西双景也颇受亲睐。

　　根据楚雄房产信息网数据统计，2012年2月1日—2月29日楚雄累计成交316套商品房，环比增长21套，增幅为7.12%，成交面积为35,455.03平米，环比上月增长1729.85平米，增幅为5.13%，成交金额为12138.77万元，成交均价为3423.71元/平米。

　　2月份楚雄成交量、成交面积、成交金额以及成交均价环比1月份均有上涨，但上涨幅度不大，其中有5天出现零成交，与1月份的冰冷相比，楚雄楼市明显回暖。2月份成交最活跃的楼盘为云南熙和房地产开发经营有限责任公司开发的熙和·名筑，1个月内有14天有成交，成交量达60套。其次，楚雄汇通房地产开发有限公司旗下的彝人旅游文化古镇和楚雄城市花园房地产开发有限公司旗下的世纪花园一期成交量相当，2月份均成交25套，楚雄兆顺房地产开发有限责任公司旗下的兆顺·第一城以22套的成交量排名稍稍靠后。

　　2012年，昆明楼市开局不利，观望情绪加剧，业内人士预测2012为昆明楼市寒冬年，楼市好转迹象不明朗。与此同时，云南丽江、景洪、版纳等州市房地产仍如火如荼，不限购不限贷，优良性价比，投资风险低等优势让州市旅游地产人气火爆。在经历了1月份的春节销售淡季之后，丽江、景洪、版纳成交量均上涨，销售均价不降反升。随着昆明楼市的不明朗，云南州市楼市将继续升温leyu体育。（陆飞/《云观察》云南房网资讯中心）